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Réalisez votre investissement locatif - Saint-Nazaire (44)

Investissez en bord de mer <br /> et réduisez vos impôts

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Investissez en bord de mer
et réduisez vos impôts

Votre investissement locatif PINEL sur la côte Atlantique ! Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 € / logement et 5 500 € / m²). Ici, la résidence Le Jardin de Maudes profite d’un emplacement premium dans l’hyper centre-ville de Saint-Nazaire, à 300 m de la grande plage et du nouveau front de mer. (re)découvrez cette ville au cadre de vie urbain original et investissez en bord de mer !

Notre conseil : réalisez ici un investissement patrimonial, idéalement situé entre ville et océan, pour préparer votre retraite.

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Le Jardin de Maudes,

Vivre ou investir
à la mer
en cœur de ville

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Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

6 ans 12% de réduction d’impôts
9 ans 18% de réduction d’impôts
12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.
Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour votre retraite.
Vous vous constituez un patrimoine.
Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.
Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot	Etage	Surface habitable
Appartements T2
B35	3ème 46.30 m² 4.80 m² O 1 223 000 €	+ d'infos
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B44	4ème 46.30 m² 4.80 m² O 1 229 000 €	+ d'infos
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MAISONS T4
M04	- 105 m² Jardin 93.70 m² O 1 - 385 000€ (PLS)	+ d'infos
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Profitez du Pack Investisseur ADI

Pour réaliser sereinement votre investissement, vous pouvez choisir des prestations complémentaires facilitant vos démarches :

Optimisation de votre investissement

Avec un logiciel spécifique, nous vous accompagnons dans l’optimisation de votre investissement avec un conseil professionnel et personnalisé, et ceci sans engagement

Le Kit « prêt-à-louer »

Pensez vos aménagements complémentaires (équipements, prestations) pour finir parfaitement et valoriser votre logement (demandes sur étude).

La gestion locative

En partenariat avec notre partenaire, le cabinet Lefeuvre Immobilier, expert de proximité, déléguez la gestion complète de votre bien. Fort d’un savoir-faire depuis près de 30 ans, le cabinet propose un service complet et personnalisé : mise en location, suivi comptable, assurance loyers impayés, protection juridique, assurance vacance locative et carence…

Votre logement sain, durable
& d’exception

Niché au cœur d’un ensemble résidentiel composé de trois bâtiments, LE JARDIN DE MAUDES accueille des appartements d’exception aux typologies variées, du studio au T5. La résidence s’articule autour d’un cœur d’îlot traversant arboré qui fait la part belle au végétal et aux liaisons douces. Son architecture contemporaine met en avant des matériaux de qualité : bardage bois gris, toitures zinc ponctuées de lucarnes habitables, garde-corps en verre et en acier galvanisé.

Cette opération fait partie de la gamme BE®, proposée par ADI, offrant la garantie d’un emplacement rare et d’un bien d’exception, aux prestations, finitions et services haut de gamme.

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